Коттеджные городки: рынок в Украине набирает обороты

Рынок коттеджных городков в Украине продолжает активно развиваться даже в период военных событий. По данным Лиги украинских националистов, более 300 объектов коттеджного строительства стали доступны покупателям во время войны, а 57 из них уже полностью распроданы.

Сейчас на рынке предлагается недвижимость в 701 коттеджном городке, что оказывается большим количеством, чем до начала войны, когда существовал 681 проект. Однако 150 объектов остаются закрытыми на апрель 2024 года.

Рынок коттеджей начал восстанавливаться уже в июне 2022 года, когда открылись продажи в 44 проектах, что составляет 7% от предыдущего показателя к войне. Предложение возобновилось на 75%, но 25% остаются замороженными за последние два года.

Больше всего коттеджных городков находится в Киевской области (55%), за ней следуют Львовская (12%), Ивано-Франковская (7%), Закарпатская (5%) и Днепропетровская (3%). Однако развитие рынка в Киеве и области происходит медленнее - 75% из всех комплексов в продаже, тогда как во Львовской области - 90%.

Структура рынка коттеджей показывает, что 40% составляют таунхаусы, 30% – коттеджные городки, 20% – смешанная модель, 7% – дуплексы, и 1% – земельные участки в пределах комплексов.

За два года войны 213 коттеджных городков полностью завершили продажи. Лидируют по этому показателю Киев и область (86 коттеджных городков), Львовщина (42) и Ивано-Франковская (31 объект).

Коттеджный рынок в Украине демонстрирует стабильное развитие даже в неспокойные времена. Новые проекты набирают обороты даже во время военных действий, что свидетельствует о высоком уровне заинтересованности в этом сегменте недвижимости.