Наиболее перспективным образом вложения средств в мире является коммерческая недвижимость в Германии. В этой стране постоянно растет спрос на различные офисные, торговые и гостиничные площади. Объясняется это и ведущей ролью Германии в экономике всего европейского континента.
Каковы же преимущества немецкого рынка?
Последний квартал 2011 года ознаменовался тем, что европейский рынок коммерческой недвижимости несколько замедлил свое развитие. Это явилось следствием экономической нестабильности в ЕС, а также ужесточением условий кредитования. Германия же, несмотря на подобные проблемы, продолжила выдавать высокие показатели по спросам на офисы, отели и торговые площади. В коммерческую недвижимость всей Европы за девять месяцев предыдущего года было вложено 77 миллиардов евро, а доля Германии в этом плане составляет 12,62 миллиарда.
В связи с этим многие эксперты полагают, что Германия является лучшим вариантом для инвесторов, поскольку эта страна отличается высокоразвитой и стабильной экономикой. А еще одно преимущество Германии, ее география (где ключевая часть рынка распределяется между пятью крупными городами), снижает уровень риска такого приобретение. Поэтому продажа коммерческой недвижимости в Германии всегда остается актуальной для инвесторов из различных стран.
В отличие от многих других европейских столиц, Берлин не является единственным и главным центром рынка недвижимого имущества. Инвесторами проявляется достаточно большой интерес к объектам коммерческой недвижимости в Мюнхене, Гамбурге, Франкфурте, Дюссельдорфе.
В Германии самой большой популярностью среди коммерческих объектов пользуются торговые площади. Эта страна отличается низким уровнем безработицы, высокими заработными платами и покупательской способностью: это позволяет многим международным ритейлерам смело снимать помещения под магазины на территории Германии. Арендная плата в таком случае растет вместе с доходами инвесторов.
Вторым по объему вложений финансовых средств является офисный сектор. Кроме основных ключевых финансовых центров здесь важную роль играют Кёльн и Штутгарт. Поэтому эксперты советуют покупать офисную недвижимость в данных семи городах.
Немецкий офисный рынок является крупнейшим в Европе. Спрос здесь на современные качественные объекты намного выше, чем предложение.
Что касается вложений в гостиничную недвижимость страны, то она намного ниже. Однако прогнозируется рост количества отелей, поскольку после кризиса данный немецкий рынок резко пошел в гору. По этой причине многие решают купить коммерческую недвижимость в Германии именно в данном сегменте рынка. Более всего возрастает популярность гостинице в Мюнхене. Как правило, инвесторы зачастую интересуются элитными отелями (данная тенденция сохраняется и в других странах Европы).
О некоторых преимуществах немецкой коммерческой недвижимости
2012-02-20 11:08:05
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Використання криптовалют в США: тренди та статистика за 2023 рік
Ukraina przedłuży termin rejestracji nieodebranych akcji do 2028 roku L’Italie envisage d’importer de l’énergie verte d’Afrique subsaharienne Amazon kündigte seinen Plan an, zwei Prototypen seiner Satelliten aus dem Orbit zu starten Податкові новини (ДПС у Дніпропетровській області) 27.05.2024 Ukraine to import the most buses from Poland: details for the first quarter of 2024 Компанія Nvidia змушена знижувати ціни на свої ШІ-чіпи на китайському ринку Внутрішній туризм в Україні: Популярні місця для подобової оренди та їх вартість Połowa rynku na Ukrainie: Trendy cenowe i prognozy na lato 2024 Die Niederlande werden 175 Millionen Euro für den Kauf militärischer Ausrüstung für die Ukraine bereitstellen |