Париж и Прага: эти два города, словно два близнеца, разлученные в детстве и взращенные в разных семьях. Оба до трепета сентиментальны, пронизаны романтикой, исполнены прекрасными памятниками старины и необычайно спокойны. Им удалось сохранить в себе все то, что годами творили их герои. Они смогли пережить жестокие времена мировых войн, не будучи изуродованными многочисленными бомбардировками. Прага и Париж – два самых ласковых, трогательных, бесконечно обворожительных города Европы, - и сегодня сумели объединиться в одном – уже современном качестве. Точнее, в двух. Первое – небывалая популярность столиц в качестве курортных зон. И парижская гостиница Mercure Paris Montmartre 3*, и пражский отель Botel Racek 3*, - не страдают от недостатка туристического внимания. Впрочем, как и любой из признанных комплексов каждого из этих городов. И именно из данного их общего свойства произрастает еще одна аналогия: города манят иностранных инвесторов своей недвижимостью.
Одно только «но»: условия реализации объектов в них все же различны. Париж со свойственной ему манерностью и самоуверенностью хоть и не ограничивает нерезидентов в выборе его домов, офисов и квартир, но цены за них выставляет вполне значительные. А вот Прага – напротив – старается привлечь зарубежный капитал на свой строительный рынок дешевизной, но усложняет условия как входа для нерезидента, так и выхода из сегмента.
Так, что отличает условия покупки недвижимости в Праге и Париже? Здесь лучше начать с чешского города. Ипотеку на покупку объекта иностранному покупателю здесь оформить даже проще, чем местным предпринимателям. Но для того, чтобы получить разрешение на покупку недвижимости, российскому, например, бизнесмену мало приехать в город, заблаговременно забронировав на пару дней, к примеру, отель La Boutique 4*, - и подобрать желанную квартиру, коммерческое помещение или виллу. Нужно еще и организовать собственное предприятие – ООО. Только после этого он сможет принимать в собственность недвижимость. Причем после заключения сделки и оплаты покупки, ему придется подождать еще от 2 до 6 месяцев – пока объект зарегистрируют. В это время пользоваться им новый хозяин не сможет. А при продаже он потеряет до 25% от вырученных средств на налогах.
Далее, Париж. Здесь все попроще. Все затраты, связанные с оформлением договоров несет покупатель. Самые крупные из них – услуги нотариуса и агента. Обоим придется заплатить в пределах 6-8% от стоимости приобретения. Хотя стоимость последнего, как правило, уже учтена в цене на недвижимость. С кредитом во Франции сложнее, чем в Праге, но непреодолимых сложностей никто создавать не будет.
Недвижимость в Праге и Париже: города похожи, но условия сделок - разные
2012-05-11 13:50:41
Увага!!! При передруку матеріалів з E-FINANCE.COM.UA активне посилання (не закрите в теги noindex або nofollow, а саме відкрите!!!) на портал "Фінансові новини E-FINANCE.COM.UA" обов'язкове.
WARNING! When reprinting materials from E-FINANCE.COM.UA, it is mandatory to include an active link (not closed in noindex or nofollow tags) to the portal "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" that remains open. WARNUNG!!! Beim Nachdruck von Materialien von E-FINANCE.COM.UA ist ein aktiver Link (nicht geschlossen in Noindex- oder Nofollow-Tags, sondern offen!!!) zum Portal „Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA“ obligatorisch. OSTRZEZENIE!!! Podczas przedrukowywania materialow z E-FINANCE.COM.UA, aktywny link (nie zamkniety w tagach noindex lub nofollow, ale raczej otwarty!!!) do portalu "Finansovi novony E-FINANCE.COM.UA" jest obowiazkowy. Внимание!!! При перепечатке материалов с E-FINANCE.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Финансовые новости E-FINANCE.COM.UA" обязательна. |
Related News / Новини рубрики:
Der Wohnungsmietmarkt in der Ukraine: Trends vor dem Hintergrund der Ereignisse an der Front
Denmark supports the energy industry of Ukraine: contribution to the Fund and partnership in the field of renewable energy sources ЄС схвалив план України: відкриття шляху до Ukraine Facility Податкові новини (ДПС у Дніпропетровській області) 14.05.2024 AMD догоняет Intel на рынке процессоров Norweski Equinor wyparł Gazprom z europejskiego rynku gazu Tesla investira 500 millions de dollars dans l'extension du réseau de bornes de recharge Die beliebtesten chinesischen Autos erobern aktiv den ukrainischen Markt The corn harvest in Ukraine in the new 2024/25 season may decrease Україна впроваджує європейські стандарти щодо обігу хімічних речовин |